Servicos de ADMYGES - Administradores de Fincas Costa Blanca

Nuestra titulación y experiencia práctica, desde 1992 en Administración de Fincas y Gestión Administrativa, nos avala y podemos presumir de atender cuantas consultas se nos formulen de orden legal y práctico por la Junta de Gobierno.

Reuniones con la Junta de Gobierno,siempre que sea necesario, para el asesoramiento en la toma de decisiones y posterior realización de los acuerdos tomados en dichas reuniones.

Adecuado control de los operarios con un planing de trabajo y horario, así como visitas periódicas e imprevistas por el personal de la Administración para verificar su cumplimiento. Formalización de contratos laborales. Confección de nóminas y seguros sociales.

Cobro de los recibos que resulten impagados, enviando cartas etc, con los medios de comunicación más modernos y eficaces, realizando reclamaciones por vía judicial y efectuando cualquier gestión que favorezca la solución de cualquier problema. Manteniendo informados a los Presidentes en todo momento.

Se encarga de solicitar todo tipo de presupuestos para las comunidades. Recepcionar las incidencias y avisar inmediatamente a los gremios correspondientes, así como al seguro de la comunidad. Control y seguimiento de las reparaciones que se han mandado realizar tanto a los gremios como al gabinete pericial enviado por el seguro. Cobro a seguros y pago a gremios.

Confección de un presupuesto anual que se aprueba en Junta General, especificando cada partida y la distribución de los gastos por pisos, garajes, trasteros y locales. Confección de toda clase de circulares, citaciones, etc. Envío de una copia del acta a cada vecino o propietario. Asesoramiento de costes económicos y gestión.

Realiza, junto con el Departamento de Administración el presupuesto de ingresos y gastos según los gastos reales del ejercicio. Confección de los recibos normalizados mensuales y su posterior cobro por medio de banco o de la forma que se acuerde. Facturación de consumos de agua caliente y calefacción por vivienda por el período que se estime, así como la posterior emisión de los recibos. Se pasa a cada propietario, con una periodicidad trimestral, una relación de gastos e ingresos, indicando el saldo a favor de la Comunidad.

Al finalizar cada ejercicio se manda a los propietarios un resumen de cobros y pagos realizados, así como la previsión del nuevo presupuesto.